賃貸物件を借りる際は、入居審査があります。この入居審査は、家主や管理会社が「この人に物件を貸して大丈夫なのか」を見極めるためのものです。一般的には、家賃を滞納する心配がないかを判断するため、収入や保証人の有無などを中心に審査されます。

しかし職種や働き方によっては、収入があっても審査を通過しにくい場合があります。フリーランスも、入居審査を通りにくい働き方の1つです。特に、独立して1～2年ほどの方は、審査を通りにくい傾向にあります。今回は、フリーランスの方が入居審査を通過しにくい理由と、フリーランスの方がスムーズに入居審査を通過するために用意するべきものについてお伝えします。

フリーランスはなぜ入居審査を通過しにくい？

フリーランスの方が入居審査を通過しにくいのには、2つの理由があります。

①毎月の収入の差が激しい場合が多い

フリーランスといっても、収入の得方は様々。サラリーマンのように毎月ほぼ一定額の収入を得ているという方いれば、プロジェクト単位で収入があるという方もいるでしょう。入居審査の通過が難しいのは、後者のパターンです。将来的な収入の予測が立てにくいため、入居に難色を示される場合があります。

②経験が浅い場合、実績の証明が難しい

特にフリーランスになって1～2年の方が、審査を通りにくい理由です。過去の実績がまだ少ないため、支払い能力があることの証明が難しいのです。逆に言えば、何年もフリーランスとして働き十分な実績があるのであれば、問題なく審査を通過できる場合も多いです。

スムーズな入居審査通過のために用意したいもの

ここからは、フリーランスとして働き始めまだ年数があまり経過していない方がスムーズに審査を通過するために、用意しておいた方が良い書類などをお伝えします。

①確定申告書

確定申告書は、その年度の12月までの収入を明確にする書類です。税務署が発行するだけあり、信用度が高いです。確定申告後の引っ越しであれば、審査の時までに用意しておくと良いでしょう。

②企業との業務委託契約書

企業から仕事を受ける際、契約書を作成すると思います。この契約書には、支払われる報酬の額面や契約期間などが明記されています。独立直後でまだ確定申告を行っていない場合や、プロジェクト終了後に報酬が支払われる場合などは、特に用意しておくと良い書類です。

入居審査に強い不動産会社の利用もおすすめ！

賃貸物件を探す際、まずは不動産屋に足を運びますよね。その際、どのような不動産会社を選びますか？ネームバリューから大手の不動産会社を選ぶという方もいれば、住みたいエリアにある小さな不動産会社を無造作に選ぶという方もいると思います。

不動産会社には様々なところがあります。その中に実は、入居審査に通りにくい人に特化した不動産会社もあるのです。例えば、東京を中心に店舗を構える「エース不動産」。エース不動産は、フリーランスの方など入居審査を通過しにくい方が賃貸物件を借りられるよう、サポートしてくれる不動産会社です。職業や働き方などから賃貸物件の入居審査を通過しにくい場合だけでなく、保証人がなかなか見つからない場合などのサポートもしてくれますよ。

参考：「住まう」のお手伝いエース不動産

住居は毎日の生活の基盤となる場所です。「審査を通りにくいから」と妥協せず、理想の住居を見つけてくださいね。