A:賃貸アパートやマンションを探している方は、ついつい敷金礼金無料のお部屋が良いと思い、そういった物件を借りようと考えている方も多いと思います。
けれど敷金と礼金がなぜ必要なのか、ご存知ですか？
敷金とは、家賃が払えなくなった時そのお金を充当してその期間の立ち退きを猶予する、また引越しをするときに現状復帰にかかる費用に充当し、余った分は本人に返還されるものなのです。

また礼金とは、大家さんに払うお礼のお金のことで、戦後圧倒的に賃貸物件が不足していた時に慣例となったものです。従ってこの礼金は現在では０円というところがほとんどでしょう。その代わり不動産屋さんに仲介手数料を支払ったりします。
このように敷金礼金をもらうのにはそれなりの理由があります。礼金は現在の状況に即したものではないので廃止または０円となりつつありますが、問題は敷金です。

これを払わないところは、１日でもお部屋代の支払いが遅れると出ていくように催促される可能性があります。また、引っ越すときに現状復帰を自分で行ってからでないと引っ越せない、引越してからハウスクリーニング代を請求されるなどの可能性があります。
また、家賃にすでに敷金が月割りで上乗せされている場合もあります。
なので礼金無料はともかく、敷金無料についてはその理由をちゃんと確認しましょう。引っ越し時の現状復帰についての取り決めや同じような物件の敷金礼金ありの家賃を調べる等、簡単に「無料」という言葉に乗らないようにしましょう。

また賃貸物件を探す際に大きな負担になるのが仲介手数料です。基本は家賃の1か月分なのでこれを安くできると引っ越しの際の家具が1ランク上のもの を選べるなどメリットがいっぱいあります。

この手の問題で変わったサービスを提供している会社に、平野区・久宝寺の賃貸サイトを運営するすまいる管理があります。この会社は仲介手数料を10,500 円均一にしています。物件案内などは非常に丁寧に行う業者なので、こうした費用を抑えられるのはユーザーにとっては非常にメリットが大きいといえるのではないでしょうか。

こういったサービスを提供している会社を探すのも１つのコツであるといえるでしょう。